# salemarenda.kz

> Долгосрочная аренда квартир в Казахстане. Проверенные собственники, договор онлайн и поддержка на весь срок аренды.

Заявки принимаются только через формы на сайте. Каталога объявлений и личных кабинетов нет.

## Страницы

- [salemarenda.kz — сдать квартиру в Казахстане](https://salemarenda.kz/): Оперативно сдадим квартиру проверенным жильцам. Оценка, съёмка и проверка жильцов — за наш счёт.
- [Снять квартиру надолго в Казахстане — salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/snyat): Проверенные квартиры, договор онлайн и поддержка на весь срок аренды. Без звонков в пустоту.
- [Сдать квартиру в Казахстане — заявка | salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/sdat/zayavka): Оставьте заявку — оценим стоимость аренды и позвоним в течение рабочего дня. Оценка, съёмка и размещение за наш счёт.
- [Заявка на аренду квартиры в Казахстане | salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/snyat/zayavka): Скажите район и бюджет — подберём варианты и покажем онлайн или вживую. Договор от 11 месяцев.
- [Партнёрская программа для риелторов — salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/agentam): Приводите собственников и получайте 25% месячной аренды — половину нашей комиссии. Звонки, показы, съёмку и договор берём на себя.
- [Стать партнёром — заявка риелтора | salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/agentam/zayavka): Оставьте заявку на партнёрство: перезвоним в течение рабочего дня, обсудим вознаграждение и подпишем договор онлайн.
- [Застройщикам — свой сервис долгосрочной аренды под ключ | salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/zastroyshchikam): Свой сервис аренды под вашим брендом: процессы, документы, технология и обучение команды — от нас. Бренд, выручка и клиенты остаются вашими.
- [Заявка застройщика — запуск сервиса аренды | salemarenda.kz](https://salemarenda.kz/zastroyshchikam/zayavka): Оставьте заявку — разберём, что у вас уже есть, что придётся построить и во сколько обойдётся запуск собственного сервиса аренды.

## Города

- [Сдать квартиру в Астане](https://salemarenda.kz/astana/sdat)
- [Снять квартиру в Астане](https://salemarenda.kz/astana/snyat)
- [Сдать квартиру в Алматы](https://salemarenda.kz/almaty/sdat)
- [Снять квартиру в Алматы](https://salemarenda.kz/almaty/snyat)
- [Сдать квартиру в Шымкенте](https://salemarenda.kz/shymkent/sdat)
- [Снять квартиру в Шымкенте](https://salemarenda.kz/shymkent/snyat)
- [Сдать квартиру в Караганде](https://salemarenda.kz/karaganda/sdat)
- [Снять квартиру в Караганде](https://salemarenda.kz/karaganda/snyat)
- [Сдать квартиру в Атырау](https://salemarenda.kz/atyrau/sdat)
- [Снять квартиру в Атырау](https://salemarenda.kz/atyrau/snyat)

## Условия

- **0 ₸** — оценка, съёмка и проверка жильцов — за наш счёт
- **6%** — сервисная комиссия в месяц — страховка уже внутри
- **25%** — разово при заселении — столько же платит жилец

## Частые вопросы

- **Сколько это стоит?** При заселении сервис берёт разовую комиссию 25% от месячной аренды — столько же платит жилец. Дальше удерживаем 6% от арендной платы ежемесячно: в них уже входит страховка имущества и поддержка на весь срок. Оценка, фотосъёмка, размещение и проверка жильцов бесплатны — вы платите, только когда квартира сдана.
- **Какие квартиры вы берёте в работу?** Жилые квартиры в Астане, Алматы, Шымкенте, Караганде и Атырау, которые можно сдать минимум на 11 месяцев. Ремонт подойдёт любой — от косметического до дизайнерского. Не берём аварийное жильё и квартиры, на которые нет документов о собственности.
- **Что именно покрывает страховка?** Испорченную мебель и технику, повреждённую отделку, залив соседей, неоплату аренды и досрочный съезд жильцов. Вы присылаете фотографии, дальше со страховой разбираемся мы. Точные лимиты фиксируются в договоре.
- **Кто платит налоги за аренду?** Налог платит собственник — это его обязанность перед налоговой, и взять её на себя мы не можем. Но подскажем, какой режим выгоднее в вашем случае, и подготовим документы, подтверждающие доход.
- **Я сам выбираю жильцов?** Да. Мы проверяем кандидатов и присылаем короткий отчёт по каждому: кто это, чем занимается, есть ли долги. Решение о заселении всегда за вами — никого навязывать не будем.
- **Можно не отдавать ключи для показов?** Можно. Тогда показы проводим в согласованное с вами время и в вашем присутствии. Но большинство собственников оставляют ключи — так квартиру показывают чаще и сдают быстрее, а мы отвечаем за сохранность.
- **Сколько я плачу сервису?** Разовая комиссия 25% от месячной аренды при заселении. Ежемесячно вы сервису не платите ничего. За эту комиссию мы проверяем юридическую чистоту квартиры, фиксируем депозит в договоре и решаем бытовые аварии во время проживания без доплат.
- **Какой нужен депозит?** Размер депозита устанавливает собственник, обычно он равен стоимости одного месяца аренды. Депозит фиксируется в официальном договоре и возвращается при выезде без безосновательных удержаний.
- **На какой срок можно снять?** Мы специализируемся на долгосрочной аренде. Стандартный договор заключается на срок от 11 месяцев.
- **Можно ли с животными или детьми?** Зависит от конкретной квартиры — это решает собственник. Укажите в заявке, кто будет жить и есть ли питомцы, и мы сразу отберём варианты, где собственники этому рады.
- **Когда приходит вознаграждение?** После того как жилец заехал и внёс первый арендный платёж. Сколько пройдёт с момента, когда вы передали контакт, зависит от квартиры и спроса в районе. Деньги перечисляем на карту или на счёт ИП — как удобнее, это фиксируется в договоре.
- **Нужно ли мне ИП?** Не обязательно. С физическим лицом работаем по договору возмездного оказания услуг и удерживаем налог как налоговый агент. С ИП сумма приходит целиком, налоги вы платите сами — по большинству режимов это выгоднее.
- **А если собственник уже есть в вашей базе?** Смотрим по номеру телефона на момент передачи контакта. Если собственник уже оставлял заявку сам или его привёл другой партнёр — вознаграждение не начисляется, но мы сразу скажем об этом, а не после сделки.
- **Обязательно отдавать квартиру эксклюзивно?** Нет. Мы не требуем эксклюзива ни от вас, ни от собственника. Если он параллельно ищет жильцов сам и найдёт первым — просто ничего не происходит, никаких штрафов.
- **Сколько объектов можно передать?** Ограничений нет. Вознаграждение начисляется за каждую сданную квартиру отдельно.
- **Что если жилец съедет через месяц?** Вознаграждение остаётся у вас — мы не требуем возврата. Поиск нового жильца берём на себя, для собственника это бесплатно.
- **Чей это будет сервис?** Ваш. Бренд, домен, договоры с собственниками, выручка и клиенты остаются у вас. С нашей стороны — процессы, технология и люди, которые обучат вашу команду. Между вами и вашим клиентом мы не встаём.
- **У нас уже есть отдел аренды. Что тогда?** Тогда речь не о запуске, а об аудите. Посмотрим, где утекают деньги: проверка жильцов, договор, работа с должниками или простои между арендаторами. Починим это, а то, что уже работает, трогать не станем.
- **Сколько занимает запуск?** До первых сделок два-три месяца: месяц на процессы и документы, месяц на технологию и обучение. Управление арендой под ключ стартует быстрее — там работает наша команда, набирать никого не нужно.
- **Сколько это стоит?** Зависит от формата, поэтому считаем после разговора. Управление арендой под ключ — процент с аренды, размер зависит от объёма. Свой сервис — фиксированная сумма за запуск и помесячное сопровождение дальше.
- **Что будет, если не пойдёт?** Первые сделки мы ведём вместе, и уже на них видно, работает модель на вашем фонде или нет. Если нет — вы узнаете об этом на третий месяц и с цифрами на руках, а не через год, когда команда сидит на зарплате.

## Версии на других языках

- kk: https://salemarenda.kz/kz
- en: https://salemarenda.kz/en

## Контакты

- hello@salemarenda.kz
- ТОО «SPORTEXIA», БИН 240240008259